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近年多以“行业颠覆者”面目示人的阿里巴巴，这次选择杀入危机重重的房地产市场。昨日淘宝携手万科宣布，淘宝用户全年花了多少钱，即可在万科全国12个城市23个楼盘直接沖抵购房款，最高可达200万元（人民币，下同）。淘宝并称，这一举动将为用户的购房成本最多节省10%。惟分析指，双方合作对市场格局改变有限，最终或仅停留在炒概念层面。淘宝藉此拉动网购交易，万科则趁机消化库存。
据淘宝网介绍，参加活动的消费者只需要登录淘宝房产页面或在楼盘现场扫码，就可查看2013年8月1日至2014年7月31日之间的淘宝消费总额。针对全年在淘宝消费不满5万元的用户，淘宝还将直接发放5万房款补贴，确保所有淘宝用户都在买房时都能省下费用。此外，所有淘宝用户的这些购房款均可在万科购房的公开优惠基础上叠加使用。
已有6万人参与
在网友欢呼雀跃同时亦质疑说，淘宝消费额难以触及百万沖抵购房款的条件。据支付年初公布的2013年全民对帐单显示，2013年4303万用户利用推出半年的馀额宝获利17.9亿元，人均持有额排名为首的是上海，也仅为1.0563万元。据悉，此次活动时间为2014年8月25日至9月30日。
截至昨日17点30分，已经有6万馀人领取了购房款，领取100万元以及以上的人数是250人。淘宝方面表示，一般购房者与房产商在线下的信息不对称，消费者缺乏议价能力，和房产商的沟通渠道也少，淘宝此次是利用了大数据来进行分析，釐清用户喜欢关注哪些户型、哪些品牌，帮用户议价。
强化消费者议价能力
据淘宝统计，用户最爱的80至130平米的两至三居室推出套数最多，选择范围最广。以活动中万科杭州楼盘为例，七贤郡、未来城、郡西以及公望等12家热门楼盘参与其中，有10所楼盘可一次性通过淘宝消费总额获得5至10万元的购房减抵扣，豪宅郡西和公望最高可一次性抵扣200万元和100万元。
淘宝此次高调涉足楼市，不免让外界怀疑其背后意图。去年双十一“光棍节”大促之时，马云曾称，目前商业地产价格奇高，希望通过网购的发展，削弱传统商业的力量。他亦豪言，相信网购的力量可以把房价、物价打压下来。事实上，阿里巴巴早有在楼市布局举动。去年10月10日，阿里巴巴的马甲公司北京传富控股13.4亿元竞得闵行区虹桥商务区核心地块。外界称马云有意将阿里巴巴物流中心迁移至虹桥商务区。
但有行业人士表示，在房地产行业整体不景气业绩下滑明显的大背景下，万科与淘宝的合作更像是消化尾盘结合营销搞的噱头。他并分析指，从活动页面显示，参与此次活动的23个楼盘12个集中在杭州，该市限购政策刚“被迫”调整，去库存的需求更旺盛。其馀楼盘则大多分布在二三线城市。
另据万科中报显示，上半年实现营业收入409.6亿元，较去年同期的413.9亿元下降1.04%。这亦为公司自2010年以来首次出现营收下降。万科执行副总裁毛大庆也曾表示，公司下一步一定会和互联网公司合作，将金融服务变得更加便利化、互联网化，符合现代消费趋势。 |
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