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国家统计局周四公布最新数据显示，上月全国70个大中城市新房价格同比上涨0.5%，连续8个月收窄，并创下20个月新低，一线城市涨幅全线回落，环比跌幅亦进一步扩大。在步入“金九银十”之际，楼市未现一丝回暖迹象。北京多位业界专家均表示，房价的全线下滑表明本轮楼市调整已进入深度期，下滑势头在未来一段时间仍将持续。
数据显示，同比来看，70城中下降和持平者达22个，其馀上涨的城市，厦门以6.4%幅度领涨，杭州以5.6%幅度领跌。一线城市同比涨幅全部回落至3%以内，去年持续数月保持20%左右同比增幅的风光不再。
70城仅厦门按月涨
环比来看，70城新房价格环比下跌1.1%，连续第4个月下跌，较7月跌幅进一步扩大。其中，有68城房价下跌，持平的城市有1个，上涨的仅有厦门一个城市，环比涨0.2%。而杭州以2.1%跌幅居首。北上广深一线城市全部进入环比下降行列，北京、上海房价环比跌1.2%和1.3%，广州跌幅持平于7月的1.3%，深圳跌幅自0.6%扩大至1.1%。
链家地产市场研究部分析师张旭分析，受楼市持续降温影响，当前房企主要以消化存货、回笼资金为主，对投资以及市场预期均较为谨慎，加上银行对房地产风险的管控并没有减弱，导致房地产投资增幅继续回落。
国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆近日表示，中国楼市不会崩盘，但房地产市场已经出现泡沫。尤其三四线城市当前存量过大，供求严重失衡，需要很多年才得以消化。
自7月份住建部喊话“去库存”以来，目前已经有近40个城市不同程度地取消了限购，一些地方甚至展开“救市”行动，但在信贷依然收紧的情况下，楼市并未出现显著反弹，仅在青岛、南京等城市出现了持续时间有限的成交復甦。
“9、10月份是楼市传统的成交窗口期。但从今年的情况来看，宏观楼市已不可能再现往年的热络景象。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前楼市价格的全线下滑表明本轮楼市调整已进入深度期，下滑势头在未来一段时间仍将持续。 |
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