|
 
|
内地楼市限购松绑风吹向一线城市，继近日广州多个楼盘暗中取消外地人限购后，昨日亦有消息称，北京正计划废除二手房交易20%差额税，并放宽外地人5年纳税资格审核等，惟高层对楼市走向判断存有分歧，是否取消限购意见不一。而据业内人士判断，年内北京将不会取消限购。
内媒昨日引述一位北京住建委消息人士称，北京房地产智囊所制定的一份退出限购方案已于近期交给市政府高层官员，内容包括逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍5年纳税资格的审核。据其透露，高层对楼市政策存有分歧，对是否松绑限购十分谨慎。
甬大学生首套房补贴1%
该人士表示，“他们左右为难，限购让民众的不满和失望情绪蔓延，政府声誉面临风险。但不限购放任房价暴涨的话，他们可能更会遭到斥责。”甚至在近期会议上，不少官员已经讳言房地产限购。
对于该消息，北京住建委昨日回应称，目前尚未获悉限购调整的消息，北京仍将继续执行限购。另有一位大型房企负责人表示，根据其掌握的情况，年内北京不会放松限购。
面对近期央行松绑房贷及全国各地调整限购政策，一线城市按捺不住亦可理解，此前广州有楼盘就已悄悄降低外地人纳税门槛，对赌政府近期将调整楼市政策。到目前为止，全国46个执行限购的城市中，仅馀三亚及北上广深四大一线城市始终未有调整。三亚当局本周亦明确表示，暂时不会考虑撤限购。
另边厢，宁波昨日再出楼市救市新招，从购房补贴、降低首付及贷款贴息等多个方面对高校毕业生大送优惠。据该市最新政策，在当地就业的毕业10年内的大学生，可凭所签劳动合同、缴纳社会保险证明、个人所得税证明三者之一的材料，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买首套商品房，获得购房补贴。购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；购买90平方米以上140平方米以下的，给予0.75%的购房补贴。对来宁波工作的博士毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住宅的，可享受每月不超过3000元（人民币，下同）的购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过5年。
中指院：松贷增市场信心
数据显示，宁波上月商品房均价为每平方米12854元，由此计算，高校毕业生首次购买一套90平米住房，可以享受11569元的优惠。
此外，大学生申请房贷亦有优惠。首先在申请住房公积金贷款时，其住房公积金连续缴存时间，由12个月缩短至3个月；同时，贷款最高额度在现有基础上上浮20%；购买建筑面积120平米以下首套商品住房的，贷款首付比例由三成调整至两成。在央行上周放松房贷后，宁波此举可谓顺势而为。
对于央行新政，中指院昨日发布报告认为，此次松绑力度超出预期，利于增加市场向好信心。需求端方面，对改善型需求的推动作用将强于首置需求，中高端改善及投资需求将陆续入市，利于扭转当前房地产市场的连续下行态势；供应端方面，亦将利于拓宽企业资金来源、活跃市场。 |
|
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line
