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上海周三出让的杨浦区平凉社区宅地在300轮激烈竞价后，由阳光城旗下上海富利腾房地产公司以溢价61.41%的21.08亿元（人民币，下同）收入囊中。该宅地折合楼板价达到每平米4.1078万元，跻身杨浦区“单价地王”同时，亦成为年内上海成交楼板价第三高地块。
平凉路社区宅地出让面积20.5公顷，底价13.06亿元。由于地块位置优越，有首创、城建置业、保利置业、招商、大名城、嘉华、华润、金地等11家房企参与竞拍。
对于平凉路社区宅地成为同区“单价地王”，分析认为，周边环境虽与传统高端社区有一定差距，但鉴于地块距黄浦江仅约400米，未来料被中标方打造成豪宅项目。
料打造豪宅 单价超7万
上海中原研究谘询部高级经理龚敏表示，阳光城所购地块成交楼板价约佔周边在售房价80%，表明房企对后市持乐观态度，尽管地块被老城区住宅及厂房环绕，周边环境不甚理想，且距离最近的轨道交通18号站将在6年后建成；但从中长期角度看，地块临近滨江，属于外滩东面延生段，是上海市政府投资千亿元进行浦江两岸改造的重点区域之一。
德佑地产分析师赵葆根指出，“阳光城所购地块有80米限高要求，预计未来可打造滨江豪宅，其每平方米销售单价很可能超过7万元。”
赵葆根认为，在楼市回暖背景下，房企资金面普遍宽裕，考虑到12月上海静安南京西路、浦东前滩、宝山顾村等区域均有优质地块入市，预计房企争夺将日渐白热化，高价地块亦会不断出现。 |
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