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DTZ戴德梁行周二举行上海房地产市场全年回顾会。该行指出，受境外投资量减少，2014年上海大宗物业投资市场交易相对2013年有所萎缩，全年成交额261.9亿元（人民币，下同），较2013年大幅下降54%。写字楼仍然是投资者最青睐的上海物业，成交总建筑面积佔大宗物业交易量的88.4%。与此同时，商舖、住宅、酒店式公寓的投资额和比重出现下降，收购目的以投资为主。
戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事卢强指出，境外买家2014年在上海房地产市场总投资额录得49.13亿元，佔总成交额的18.8%，同比大幅下降80%；境内买家佔据上海大宗物业交易的主导地位，投资额为212.77亿元，但相比2013年也下降34%。
戴德梁行董事、中国区写字楼部主管沈洁估计，2015全年上海甲级写字楼供应约172万平方米，受经济增长下行压力及写字楼供应量加大的影响，成交、租金、空置率将迎来挑战，竞争加剧。该行中国区投资及顾问服务部董事总经理叶建成预测，未来上海房地产市场的投资机会主要表现在物流地产、白领公寓、线下零售商舖领域。此外，随?上海自贸区扩围，为外商投资和服务业开放带来便利，将长期利好浦东的物业投资。 |
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