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万科开发的内地最大城区滑雪度假区松花湖度假区日前正式营业。万科高级副总裁丁长峰现场透露，万科今年将整合商业地产资产并成立独立的商业地产公司，未来商业、度假、养老等新业务将作为创造市值的业务独立发展，或单独上市。
据丁长峰介绍，万科目前已经营业、在建及规划中的购物中心有25个，投资超过200亿元。预计在今年一季度末，万科将宣布成立独立于集团的商业地产公司，6月底完成对这25个商业中心的资产整合处理。关于万科商业地产的运营模式，他表示，为了实现“轻资产”运营，将继续打通国际资本。他特别强调，物业肯定会作为重要的创造市值的业务独立发展，度假、养老业务现在佔比较小，还处在培育期，等找到商业模型后，也会独立出来成立事业部。
今年履新的万科北京公司总经理刘肖也透露，养老是万科的核心战略支柱之一。据悉，目前万科已在北京、青岛建立了养老物业试点，青岛项目签约率已达68%，实际入住率将近50%，北京项目实际转签的比例超过40%。刘肖表示，“将来的养老业务应该以服务公司为主体，会单独上市。三年内，北京万科会有一到两个新业务，能够做到可以上市的水平。”
2014年万科实现了回款2000亿的目标，步入了向“城市配套服务商”转型的白银时代。此次亮相的万科松花湖度假区可以视作万科在消费体验类地产领域的又一全新尝试，同时，也标誌?内地最大的城区滑雪度假区由此诞生。 |
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