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市场十分关注内地房地产价格持续下行，会否加剧内银不良贷款的影响。标准普尔大中华区金融服务评级资深董事廖强昨日表示，注意到过去的一段时间，内地房地产无论价格及成交均有下跌的趋势，但认为现时情况对银行而言仍然可控，银行抵押品亦比较充足。
就楼价跌对内银压力测试
他续称，标普就内地楼价下跌对银行的影响进行压力测试，一是基本情况，即房地产价格下跌5%；二是下行情况，房价下跌10%；三是中度压力情况，即房价急跌20%。
他表示，于第一及第二情况，银行的不良贷款虽然上升，但不会失控；第三个情况下，不良贷款会大幅上升，将推高内银不良贷款比率至最多80点子。他指出，结果反映，内地银行于这三个情况下的盈利能力及资产质素方面均会下跌，于中度压力时的情况更为严重，尤其是中小型银行所受的影响更大，而大型银行则有能力吸收这些损失。但标普认为，相关压力已反映于现时评级，状况仍然可控，亦不会对中资银行评级造成压力。
穆迪称减息不利小银行
穆迪亦发表报告，指人行减息将对银行的获利能力造成压力，因为存款及贷款的息差收窄。中国减息对银行业信用评级影响负面，尤其不利中小型银行。穆迪表示，息差收窄将加剧银行在贷款定价及利润方面已面临的压力，对银行资产品质的影响有好有坏。尽管贷款利率下调会减轻借款人的偿还负担，但银行在净息差的压力下有诱因承接更高风险的放款，使得前述的正面影响打折扣。对较小型的银行而言，其获利能力及资产品质面临的挑战更明显。 |
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