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在“佔中”及内地楼市放缓双重夹击下，九仓（00004）去年核心盈利6年来首次录得下跌，副主席吴天海坦言，内地楼市今年仍艰难，希望今年合约销售额可超越去年220亿元（人民币，下同）。5月股东会后便升任主席的吴天海又表示，未来集团发展大方向不会变，但不排除在海外物色发展机会。
九仓去年内地售楼未能达标，仅完成全年销售目标230亿元的94%。吴天海表示，内地楼市今年仍艰难，希望今年合约销售额可超越去年220亿元，但坦言难度很大。他指，今年首两个月仅完成20亿元的销售额，较预期少，强调未来10个月要达200亿元销售额亦不容易，又指内地住宅市场短期仍不放心，料毛利率仍将受压力。
未放弃内地投资计划
集团去年内地物业发展收入按年增长35%至154.3亿元，惟毛利大跌35%至16.7亿元；毛利率更急跌11.6个百分点至11%。吴天海坦言：“去年生意做多?做大?，但盈利少?。”他预料，今年内地生意仍难做，毛利率仍会受压。他表示，虽然近期中央已开始放宽借贷，但内地住宅市道瞬息万变，暂难评论未来走势，但强调对短期内地住宅市况仍未放心，故集团在买新项目时会特别审慎，宁缺勿滥。他指，集团去年几乎全年没有在内地进行新投资，直至去年底才收购了两、三个新项目，但总涉资亦不足30亿元。他强调，集团确实放慢了内地的投资步伐，但非完全放弃投资。
对于融创中国（01918）去年入股绿城中国（01918）及收购融绿合资公司的18个项目均告吹，九仓作为绿城的第二大股东，被问及会否入主或收购该18个项目，吴天海表示，集团由始至终都无计划入主，但认为融绿公司的18个项目均属优质发展项目，相信对绿城的发展有利，作为绿城股东，当然希望售价越高越好。他又认为，早前融创提出的收购便宜，又指若果绿城有意出售该项目，而若果价格合理，九仓亦会考虑收购，惟目前情况尚未明朗。
系内公司无重组计划
5月的股东大会后接替吴光正，成为主席的吴天海指，对获委任感荣幸，但三年任期后的安排则有待董事会决定。他又指，自己接任后管理团队不会有大变化，并强调集团基本发展方向不会有大变。
至于会否效法长和进军海外市场，他指，难以一时间有如此大转变，但有机会亦会尝试物色海外项目。他又指，集团去年向母公司会德丰收购卡佛大厦并不算重组，现时暂未有收购母公司其他资产，亦无重组计划。 |
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