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这边央行、财政部的政策刚落地，那边便有开发商忙着讨论涨价方案。据内媒引述上海一家改善型楼盘负责人表示，他们随即决定将楼盘售价每平方米提高1000元（人民币，下同），提价幅度在3%左右；另一家楼盘负责人表示，预计接下来楼市成交量会很快上去，他们原计划在三四季度才会制定实施的提价方案将会提到近期来执行。今年的提价幅度约15%。
上述改善型楼盘负责人表示，“去年下半年以来，上海楼市虽然价格没有大涨，但成交量本来就不错，此次政策出台后，肯定会让成交量、价格出现大涨，多数开发商都会跑出很好的量，价格短期内会上调5%-10%。”
该负责人指，从他们楼盘的情况看，春节以后客户购房的心态都比较急，购房周期有明显缩短。此次政策出台，更会促使一些观望客户提早出手。
另一家楼盘负责人还预计，政策出台后，上海短期内将直接拉升楼市成交量，价格预计会在5月份出现上涨，总体上涨幅度在3%-5%。
之前上海商品住宅连续七周处于成交不足20万平方米的低迷期，上周（3月23至29日）终见好转。德佑链家地产的数据显示，上周该市新建商品住宅成交22.99万平方米，环比涨29.48%，同期新房成交均价为每平方米2.8万元，环比升2.23%。
上海中原地产研究谘询部高级经理卢文曦指出，新政会加速地方政府对储备政策的制定与出台，故有助于提振市场信心，料下月上海楼市交投大增。
德佑链家研究部分析师朱萍预计，下月上海楼市有33个楼盘开盘或加推。其中，商品住宅共计开盘26个，内含4个别墅项目，此外商舖预计开盘1个，商住型公寓预计开盘6个。从4月预开盘情况看，商品住宅开盘量佔比达78.8%，较3月的32.4%提升46个百分点；从供应户型看，4月新盘中小户型房源居多，其中，90平方米以下小户型房源佔比近70%。 |
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