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佳兆业（01638）昨公布，根据深圳市规划和国土资源委员会网站所显示的公开资料中，集团位于深圳的四项处于预售阶段的物业项目，大多数未售的单位之销定已获解除，惟数个未售单位仍遭内地地方法院施加冻结令，有关单位被司法查封而无法正常销售；集团于深圳三项已落成的项目之未售单位，及集团位于深圳用作出租的一个项目之所有单位业权限制已获解除，但部分单位仍受司法查封。
公告指出，佳兆业尚未获得任何有关部分解除锁定的理由的通知函，集团正与有关当局进行沟通，以恢復受影响单位至正常情况。佳兆业又指出，于今年4月7日，集团债权人向相关中国法院提出合共70份集团境内贷款下的资产保全的申请。
在70份申请中，28份民事裁定书，涉及148亿元人民币的资产保全，及合共34份应诉通知书。集团拟透过友好磋商，与债权人（包括项目伙伴）解决该等民事裁定书情况，并已经委託中国法律顾问就当中28项民事裁定书提供意见，以保障集团的利益。
贷款利率12%
另外，去年四月份，集团与主要股东——生命人寿联手投得深圳一幅土地，并组合资公司开发及持有该土地，集团持股51%，生命人寿佔49%。于本月八日，集团已与生命人寿的全资附属公司──深圳富德资源订立贷款协议，富德将向集团提供13.77亿元人民币（约17.4亿港元）的贷款，年利率为12%。
作为贷款的抵押，佳兆业已同意以深圳富德资源投资为受益人，抵押持有的各合营企业公司註册资本之50%。
佳兆业表示，订立贷款协议，藉以为佳兆业将就该幅土地向深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局支付的收购代价提供部分资金，以避免因延迟支付该代价而遭上述内地当局施加任何处罚。该幅土地位于深圳大鹏新区大鹏街道下沙社区G16301-0701地块，分类为商用土地，总佔地面积为429,559.64平方米，按最高许可容积率计算的建筑面积为516,030平方米。土地使用权年期为40年。代价及付款收购该幅土地的代价为54亿元人民币（约68.09亿港元），乃经过公开土地招拍挂程序后釐定。 |
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