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内地房价持续上涨。据中国指数研究院最新数据，上月全国100个城市（新建）住宅均价为每平米1.0442万元（人民币，下同），环比上涨0.92%，已是自去年六月以来连续第15个月环比上涨。重点城市中，北京环比涨幅最大；广州同比连续四个月领涨。中指院认为，部分城市供应不足、政策面宽松及土地价格攀升等，均拉升百城指数上涨，伴随部分城市出现量价齐升的局面，未来楼市调控政策或将升级。
中指院数据显示，八月份全国百城住宅均价为每平米1.0442万元，环比涨0.92%，涨幅较前一月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比涨，29个城市环比跌。而价格环比跌的城市个数减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个；价格环比涨的城市增加10个，其中涨幅在1%以上的有31个，较前一月减少2个。涨幅居前十位的城市为福州、徐州、日照、北京、昆明、兰州、郑州、宝鸡、柳州、武汉，涨幅在2.1%至4%之间。
一线房价上涨压力仍大
同比来看，全国百城住宅均价上涨8.61%，涨幅比前一月扩大0.67个百分点，连续第九个月上涨。
中指院称，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平；政策方面，温州限购松绑、芜湖鼓励购房政策间接释放出地方政府放松调控信号，带动更多观望者入市，开发商也顺势提价。
中指院称，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，八月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。
重点城市房价上涨压力依然巨大。数据显示，北京、上海等十大城市住宅均价为每平米1.7871万元，环比涨1.49%，其中北京以3.22%的幅度领涨。同比来看，十大城市住宅均价涨12.18%，广州以24.15%的幅度连续四个月领涨。
对此，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生称，纵然广州楼价今年持续领涨全国，但较其他一线城市仍明显偏低，加之珠三角楼市需求旺盛，在需求而非投资支撑下，广州房价不具泡沫性。
中指院强调，在“金九银十”到来后，推盘量增加会缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。
上月土地成交按月减16%
伴随传统销售旺季“金九银十”的到来，楼市回暖迹象渐趋明显，国家发改委主任徐绍史此前曾表示：“房价反弹压力较大”。财政部部长楼继伟上周亦表示，下一步将“扩大个人住房房产税改革试点范围”。据内媒此前报道，政府对楼市的长效调控机制有望年内出台。
同日，中指院还发布上月全国土地市场交易报告，报告显示，全国300个城市上月共成交土地2496宗，成交面积9758万平方米，环比减16%，同比减7%。住宅类用地上月成交722宗，成交面积3582万平方米，环比减20%，同比增13%。全国300个城市土地平均溢价率为21%，环比增加4个百分点，成交价格同比增41%。上月土地成交量延续七月走势，环比、同比均减逾5个百分点。 |
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