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广州南沙区楼市限价令现松动迹象，不少开发商透露，官方拟将当地一手房指导价从每平米8400元（人民币，下同）扩至1.4万元，增幅为5600元或75%，并从本月十日起执行。但广州市国土局回应称不知情，尚无调整房价打算。不过，消息在开发商之间盛传，不少楼盘已经开始酝酿涨价。
据内媒昨日引述消息称，国庆假期，到南沙看房的车队络绎不绝，人数超出预期。而据南沙多名开发商表示，他们从官方渠道获悉，当地楼市的限价政策即将松绑，一手房指导价将从目前的每平米8400元松至1.4万元，并从十月十日开始实施。
官方不知情 房企广流传
这一消息未获得官方证实。广州国土房管局回应称，对此并不知情，目前并没有调整南沙区域一手楼指导价的打算，全市其他各区一手房指导价也均未调整。
尽管如此，当地开发商对此消息似乎确信不疑，不少在售楼盘已经取消了节前签订“双合同”的做法，并且开始酝酿涨价。
自“国五条”实施以来，广州地区开始有楼盘签订“双合同”，将购房款分拆为购房合同与装修合同，以避免房价超出指导价，这一现象目前可达广州在售楼盘的九成左右。
但在南沙地区，许多节前需要签“双合同”的楼盘目前只需要签一份合同即可。据在售楼盘“中惠璧珑湾”的现场销售人员介绍，该盘目前在售79-177平米的单位，价格从1.05万元每平米起，“现在买房只签一份合同就可以了。”
而据了解，该楼盘在节前20日推出全新一期单位时，还是签订“双合同”。销售人员称，“南沙限价就要松动了，我们楼盘的定价不超过新的指导价，所以不用再签双份合同。”南沙区其他多个楼盘也出现相同情况，当地某知名楼盘负责人表示，该消息来自官方，“虽然还没有收到限价松动的文件，但此消息的可信度达100%。”
与此同时，不少开发商也已经开始酝酿涨价，有楼盘并取消了节前的优惠。南沙一个知名楼盘负责人表示，将在今日至本周日涨价，每平米涨幅约在600-800元，该楼盘目前售价约在每平米1.2万元，负责人直言：“即使涨价也达不到政府1.4万元的最高指导价”。
在售楼盘取消节前优惠
南沙珠江湾的销售人员也表示，目前在售楼盘在国庆期间没有额外优惠，甚至取消了一些节前优惠，该人士表示：“南沙连续出了两个地王，楼面地价每平米已经6000多元了，再加上政府指导价的上限已经到了1.4万元，现在不升价已经不错了。”
南沙区上周一周内连诞两个“地王”，保利地产先以30.3亿元总价夺得该区总价“地王”，四天后又以每平米6434元的楼面价刷新当地单价“地王”，这一价格较去年同期上涨一倍。
由于看好当地楼市未来的升值空间，投资者对南沙楼盘兴趣日趋浓厚，相信明年还有几千元的上升空间。据了解，目前南沙在售的多数楼盘价在每平米1.2万元左右，较去年同期几乎上涨一倍，业内人士认为，若政府松动最高指导价，一定会助涨南沙房价，万元以下楼盘极有可能将售价提到万元以上。 |
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