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近年来内地房企大批涌入海外地产市场，券商亦积极推出相关创新产品。广发基金管理公司与全球金融服务商MSCI明晟昨日宣布，双方将合作推出跟踪MSCI美国REITs（房地产信託投资）指数的广发美国房地产指数基金，并有望下月初通过中国银行牵头的销售渠道发行。据悉，该基金为内地首隻被动型REITs基金。
广发美国房地产指数基金拟任基金经理邱炜当日表示，美国房地产復甦正处起始阶段，未来物业升值概率较大。他并举例称，若此前美国房地产价格是100元，经歷金融危机后房价平均下跌约三成至70元左右，目前而言，美国房价就在75元水平，未来上升空间还是相当大的。
为首隻被动型REITs基金
据悉，MSCI美国REITs指数覆盖美国整个REITsS市场85%市值，有120隻成份股。今年以来，该指数涨幅达15.35%，而被动跟踪该指数的先锋美国REITs指数基金同期净值增长15.27%。
事实上，在抄底美国房地产的国际大军中，中国投资者一直跻身于大买家行列。据美国房地产经纪人协会统计，去年中国买家在美国房地产市场海外买家交易额中佔比11%，排名仅次于加拿大。
上周四（六月十三日），国泰基金发行了内地首隻投资于美国房地产全产业链上市公司的QDII（合格境内机构投资者）产品──国泰美国房地产开发基金，其投资方向包括美国房地产开发商及产业链，包括建材、装修、房贷等企业。
广发基金董事长王志伟并透露，除了即将发行REITs外，广发基金还在筹划更多的QDII产品，短期内主要考虑被动性投资的QDII产品。
此外，公司近期正在与监管部门沟通，力争于近期获得QFII（合格境外机构投资者）资格。他称，虽然公司在海外业务规模方面离QFII审批门槛尚有距离，但公司的强项在内地基金产品的管理，这亦是QFII业务的优势所在。 |
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