|
 
|
根据深圳市规划国土委网站公布官方数据，去年12月新建住宅成交均价连跌六个月，至2.0695万元（人民币，下同）每平方米；不过，去年该市房价均价每平米为2.1595万元，仍较2012年上涨14.2%。市场人士分析，深圳房价涨幅超房价调控目标5%，去年调控目标难完成。
深圳市规划国土委公布的数据显示，上月不仅房价实现六连降，市场成交量也处于低谷，新建住宅成交3427套，30.68万平方米，环比11月的4827套、45.21万平方米，成交套数大降近三成。世联地产、美联物业等多家中介机构分析认为，临近年底购房者多持观望态度是成交下跌主因，此外近两周推盘量的减少对成交也有所影响。
数据显示，与去年第三季度相比，二手住宅近两个月的成交量也降了一个台阶。深圳中原研究中心监测的数据看，受房贷收紧的持续性影响，12月的单周平均成交量仅有1300馀套。
深圳去年的房价调控目标是：全市新建商品住房价格涨幅低于该市人均可支配收入的实际增长速度。但纵观深圳去年房价，按月仅有1、3月两个月均价低于两万，并在6月份达到最高月度均价峰值，每平米突破2.4万元，创下40个月来新高。
房地产研究中心主任王锋指出，这几年GDP和人均可支配收入都比较稳定，料将于本月公布的2013年人均可支配收入实际增长速度，其数据较往年应该变化不大。若按照2012年全市人均可支配收入的实际增长速度8.6%测试，去年深圳房价整体均价水平不应超过2.0532万元每平方米。这意味依据规划国土委的官方统计数据，深圳房价涨幅将超房价调控目标5%。
中原（深圳）副总经理贺晓丽相信，今年基本不会出台新的调控政策，市场仍以严厉执行现有的限购限贷政策为主，总体方向趋于平稳。她相信今年银行在房贷方面的贷款额度重新释放，但银行将较去年更加谨慎，在房贷方面的额度会降低。就价格而言，在经歷去年的拉涨之后，今年将会步入调整期，总体以平稳为主。 |
|
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line
