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前海深港合作区2014年首块商业用地昨日（周四）公开出让，首次有美企参与并成功夺地。美房地产公司兆华斯坦伙前海国际能源金融中心以134.0999亿元（人民币，下同），折合每平方米楼面价28113.19元拿下地块，并一举刷新总价、单价地王纪录，成为深圳“双料地王”。
该T201-0080宗地位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。被认为是迄今为止前海拍卖最好的地块，投标保证金20亿元，吸引香港本土企业及境外企业首次现身。此外，由于涉及交易金额巨大，加上竞投激烈。该次土地出让从昨日上午十时开始投标，直至当日下午五点多报出最终结果，长达一个工作天的程序堪称“史上最长时间的拍卖”。
荣登深圳“双料地王”
参与是次竞标的五家企业有金地、美国兆华斯坦前海国际能源金融中心联合体、卓越周大福联合体、香港力宝北方投资和中洲地产。
出让条件规定，投标人须为具有国际金融中心地区办公、商业、酒店项目开发运营经验的企业。允许联合竞标，但是中标人须在前海深港现代服务业合作区依法註册设立全资子公司作为项目公司。本次土地竞拍採取招标形式，满分100分。其中，技术标50分，商务标50分，技术标与商务标得分之和最高者为中标人。
中标者为美国知名房企
下午五点半，技术标评分公布，兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体以22.31分排在首位。其他竞拍主体技术分分别为：卓越周大福联合体11.4分、金地11.03分、中洲9.86分。而港企香港力宝北方投资则被评为废标。
随后公布的商务标报价结果，兆华斯坦与前海国际能源金融中心联合体继续以134.0999亿元报价位列首位。而卓越和周大福联合体报价133亿元，与兆华斯坦仅仅相差1亿元。中洲地产紧随其后报价118亿，金地集团报价为95亿元。
兆华斯坦和前海国际能源金融中心联合体在技术标排名和商务标报价排名均列于首位，自然成为了此次竞拍的赢家。
该地块更以总价134.0999亿和折合每平米楼面价28113.19元，打破去年8月华润以109亿元取得前海地块的总价纪录；和去年11月深圳市香江供应链前海T102─0245地块每平米25469元楼面地价的纪录，跻身“双料地王”。
根据规划，昨日出让地块用地面积5.14万平方米，规划建筑面积47.7万平方米，以总价134.0999亿元计算，该块土地的楼面地价约为28113.19元。其中办公面积30.33万平方米，商业面积5.8万平方米、商务公寓面积6万平方米、酒店面积5万平方米。地块建成后，办公楼物业中的40%自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让，其馀办公楼物业可分割销售；商业用房限整栋或整层转让；酒店限整体转让。
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兆华斯坦简介
1957年由现任总裁兼首席执行官兆来瑞创立兆华斯坦地产公司，是一家提供房地产开发、投资和管理等服务的私人控股公司，总部位于纽约。
2001年7月，兆华斯坦地产公司赢得纽约世贸中心南北塔楼（双子塔）及其附属建筑的经营权，与纽约纽泽西港务局签订99年的租赁协议，成为纽约歷史上最大的房地产交易。然而六周后，双子塔在9．11袭击事件中倒塌。此后，兆华斯坦地产公司和港务局共同主持世贸中心的重建工作。去年11月中旬，新世贸中心举行了落成仪式。其在华首笔投资，是在重庆江北嘴修建的西部第一高楼重庆国际金融中心。 |
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