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作为主要人民币资产项目，房地产行业，甚至整个A股市场，均承受着巨大的下行压力。广发证券首席经济学家刘煜辉近日撰文指，若人民币套利交易的减少或消失，相关资产价格下跌将成为真正的风险。而一旦房地产价格出现危险，将意味?中国金融体系全局性紧缩效应的释放。
热钱或急速卖房套现
由于此前汇率及资产升值的双重红利，外资大量涌入中国市场的标的即为内房产业。若热钱就此撤出，影响最大的无疑就是房地产市场。市场人士指出，在内地楼市贷款逐步收缩的共同作用下，行业泡沫开始加速破灭，将导致很多持有美元贷款的企业债务负担加重、利润大幅下降。中国房企的海外融资成本及汇率风险亦会增加。
“从2005年以来，人民币已经持续升值多年，房价也一直上涨，导致这些资金获利巨大，它们可能愿意以更低的价格退出，从而引发楼市下跌。”一位职业投资人不无担忧地表示。
A股地产板块于上周迎来暴跌行情，5.79%的周跌幅下挫也创下近10周来最惨记录。业内更为担心的是，此轮人民币快速贬值很可能增加了市场对于中国经济不景气的预期，再加上地产股在A股中比重较大，内银板块也受到部分牵连，大盘整体估值将进一步承压。
A股承压或爆金融风险
上周二，人民币兑美元即期汇率大跌260个基点，创2011年1月28日以来最大单日跌幅。同日A股重挫2.1%，创5个月以来的最大单日跌幅。两市共84个股跌停。国金期货公司首席经济学家江明德表示，人民币贬值会影响到整个工业的发展，从而带动经济出现问题。上周看到这类个股已出现了调整，投资者应注意风险并及时迴避。
但需注意的是，人民币贬值亦会让外贸题材股受益。中国现代国际关系研究院世界经济研究所所长陈凤英表示，去年人民币持续升值为出口贸易造成沉重压力，今年如果有下调，对出口型产业及公司极为有利。具体来讲，会对纺织服装、钢铁、航运、化工行业、汽车等五个行业带来积极影响。 |
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