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人民币汇价跌势未止，兑美元在岸价昨日一度跌破六点二的重要心理关口，全日收市跌四十五点子，报六点一九六五，加剧市场对内地房企爆煲疑虑，内房股股价持续受压，基金减持之外，个别股份更成为对沖基金狙击对象，沽空比率接近五成，可见大户做空有恃无恐。
碧桂园遭基金洗仓
虽然港股昨日只微跌十四点，但利淡内房股的消息不绝于耳。目前难料宁波奉化兴润置业债务违约事件如何发展，人行已否认参与商讨出手相助。再者，内房股债券价格下跌，发债融资成本面临上升压力。
此外，万科等大型内地大型房企减价促销楼盘套现，预示楼市前景不妙，而且大型房企带头减价，将会形成一股楼盘减价风，势必削弱售楼毛利，进一步添加房股沽售压力，并且加速中小房企爆煲，这可以解释内房股股价持续受压的因由。
内房发债成本急升
碧桂园突然公布高层人事变动，伍绮琴因私人理由，提出辞任集团首席财务官，由四月三十日起生效，令人关注碧桂园业绩表现，引发基金大户昨日洗仓式抛售，导致股价单日大泻百分之十二，见二元八角五仙，成交金额高达四亿七千万元。
事实上，碧桂园高层变动消息公布前，已出现不寻常的沽空活动。综合彭博等资料，在三月十七日碧桂园沽空股数佔发行股数比率达百分之八点四，比较一年前的百分之三点二大幅上升逾一倍。
值得注视的是，尽管宁波奉化兴润置业为中小内房，但债务违约无可避免令内房股债券孳息抽升，推高融资成本，例如碧桂园美元债券价格应声急跌，孳息抽高至十点八六厘的歷史新高，加剧碧桂园股价跌幅。
沽空比率接近五成
另外，近日明显见到对沖基金乘势狙击内房股，多隻内房股场内沽空比率高达三成，个别更接近五成。例如雅居乐昨日沽空股数为六百五十多万股，涉资三千七百万元，而全日成交金额为八千七百万元，即沽空比率达百分之四十九。
不过，对沖基金做空图利未必得逞，犹记一二年一役，内房股绝地大反弹，不少对沖基金惨被挟淡仓，最终损手收场。 |
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