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上海周四成功出让4幅宅地，涉及出让金38.43亿元（人民币，下同）。其中融创中国（01918）与绿城中国（03900）合资子公司上海融绿以24亿元拿下宝山顾村镇“N12-1101单元05-01宅地”，溢价83%，成交楼板价突破2万元，达每平方米2.015万元，高过周边二手房价，出现“麵粉贵过麵包”现象。
该地块的出让面积为66169.6平米，容积率为1.8，吸引包括保利、远洋、融绿、上实、南山、象屿、招商、浦房、国贸、中骏、红豆、建发、旭辉等15家房企均参与，最后被融创绿城投得。融绿总经理助理、营销中心副总经理顾明表示，价格在合理范围内，上海高端项目仍供不应求，后续区域有优质地仍会出手。
沪本月卖9幅地获68亿
21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔称，融绿所购地皮已较去年三月出让的宅地翻了一番，而周边在售二手房的成交均价每平米在2至2.2万元，认为融绿购地的成本总体偏高，未来该地块或被打造为中高端楼盘，通过提高产品单价覆盖买地成本。同策房地产研究总监张宏伟分析，融创绿城可能会做成单价4万元一平米以上的产品。融创绿城已经有了做玉兰花园的例子，该地块应该没有问题。
另外，当日出让的宝山罗泾镇区“09-02、09-06商住地”，被信达银泰置业和信达立人投资以8.45亿元竞得，成交楼板价每平方米6842元，溢价104.06%。金山区张堰镇区“JSS6-0101单元02-01宅地”，被上海出谷莺以1.44亿元摘得，溢价75.4%，折合楼板价每平方米5263元；金山工业区“牛桥港以西、九工路以南地块宅地”则被华纺联合体以4.54亿元购得，其溢价率53.3%，折合成交楼板价每平方米3283元。
数据显示，本月至今上海已成功出让9幅经营性地块，合计出让面积41.6万平方米，共获出让金68.4亿元；在月馀时间内，上海还将出让3幅松江地块，合计出让面积14.4万平方米，合计起拍底价17.8亿元。 |
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