|
 
|
国土资源部4日发布消息称，为保障养老用地供应，养老用地将被纳入国有建设用地供应计划。同时，国土部将加强养老用地监管，严防以养老名义“圈地”等行为发生。不过，业内专家表示，国土部新政对于保障养老产业用地将发挥保障作用，但要想根治“圈地”现象，还需在监管流动热钱方面着力。
鼓励以租赁方式供地
国土部部长姜大明主持的第7次部长办公会议决定，为保障养老用地供应，应将养老用地纳入国有建设用地供应计划。具体来讲，非营利性养老用地，可採取划拨方式供地；营利性养老用地，应以租赁、出让等有偿方式供地。
会议还提出，为降低养老服务设施建设成本，鼓励以租赁方式供地，同时鼓励养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设。
针对此举对养老业发展的积极作用，北京市国土局相关负责人表示，纳入土地供应计划后，每年养老设施用地将不再只是要求数量，而且要对应到具体地块。换言之，独立明确的土地供应将为养老设施的建设提供更有力的保障。
国土部消息还指出，要加强养老用地监管，防范以养老名义“圈地”以及随意改变土地用途、分割转让等方式处置养老用地行为的发生。
近年来，随着人口老龄化的加剧，开发商也越发看好养老地产。不过事实上，很多开发商只是以做养老地产为名，行普通住宅开发之实。以养老名义“圈地”已经成了不少开发商的拿地策略。
今年3月，保险业大佬平安悄然斥资300多亿元进军养老地产，“圈地”接近2.4万亩。不过随即就有业内人士指出，保险企业进入养老地产行业，并非创新发展模式而圈地求利，目前所谓的养老地产已经成为一些企业进入房地产业的跳板。
房地产公司伟业我爱我家集团的市场分析师孔丹对大公报说，近年来受限购等政策影响，很多投资开始从住宅地产流入旅游地产、养老地产等领域。因此，要想从根本上遏制住以养老名义“圈地”的怪现状，政府监管的重心并不在地产领域，而在金融领域，政府还需要在监管流动热钱方面着力。 |
|
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line
