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内地首个REIT融资产品终于“守得云开”。据《南华早报》消息，由中信证券（600030）操刀的内地首个房地产信託投资基金（REITs）已于1月份获得监管机构批准，该产品名为“中信启航专项资产管理计划”，期限3至5年，预计收益率区间在7%至9%。据悉，产品投资标的为北京中信证券大厦及深圳中信证券大厦，总价值为50亿元（人民币，下同）。若该产品获批发行，将振奋房地产领域，放松房地产融资空间。
REITs是一种以发行收益凭证的方式彙集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信託基金。
业内人士认为，近期多地酝酿松绑限购政策、万科“B转H”获准、内房股再融资限制已有所突破。种种迹象表明监管层对地产业监管正逐步放开。若今次REIT融资产品启动，无疑是对内房股的又一利好。
中信证券周三报收11.19元，跌0.71%。 |
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