|
 
|
中国房产税试点到今年已启动三年有馀，由于徵收范围限于上海和重庆两地，税率较低，政策效果并不十分明显。中国社科院昨日发布房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（2014）》预测，今年房产税试点有望扩容，过量住房持有税有望在重点城市开徵。
蓝皮书称，中国当前房地产税费调控具有明显的重交易、轻持有特点，具有浓厚行政特色的费、金佔比较高，而发挥市场机制作用的税佔比较低。
防止引发银行危机
发表蓝皮书的课题组成员社科院副研究员李恩平表示，房地产税费改革可能在2014年有所推进。他称，优化房地产税费的诸多制度障碍已经在逐步消除，在重庆、上海房产税试点基础上，包括以普通存量住房为徵税对象的过量住房持有税可能会在一些重点城市今年真正展开。同时，一些不利于优化住房资源配置的房产交易税也可能逐步取缔或淡化。
蓝皮书指，如果国家开始对过量住房徵收持有税，必将对存量房供应形成释放效应，对投资投机性需求也能形成挤压效应，进而大大缓解房产特别是住房供需的矛盾，房价涨幅将大大缩小。
蓝皮书还特别提醒楼市面临的银行危机，其表示，从日本不动产的泡沫经济来看，中国当下需要防范的并不是房价的快速上涨，这只是问题的表象，实质应该是银行危机。故防范开发商资金链断裂引发的银行危机，使过热的地产经济平稳?陆，才是中国房地产市场的当务之急。 |
|
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line
