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楼市的萎靡开始蔓延到土地市场。今年以来，全国多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市最为普遍。分析指，这或将削弱一些地方政府的筹资能力，土地财政面临挑战。
据不完全统计，3月以来，流拍流标现象佔比已接近土地市场的两成，底价成交比例亦明显增加。
中原地产的数据也显示，在仅剩一周的情况下，4月20家大型房企用于拿地的资金只有55.95亿元人民币，不足去年同期的两成。分析指，上次出现土地市场全面冷淡的情况，是在“新国八条”出台的2011年。
“一线大城市正在进行产业结构调整和经济转型，因此其土地财政压力相对较小。”克而瑞上海机构研究总监薛建雄指，但楼市疲弱时，小城市土地供过于求，房企自然不会介入，地方土地财政就可能面临风险。国泰君安首席经济学家林采宜认为，要摆脱土地财政对地方的绑架，地方政府就要积极转型，通过扶持企业发展，从税收中获得财政来源。
中国社科院昨日在房地产蓝皮书《中国房地产发展报告（2014）》中提醒，土地价格大幅波动将增加金融体系风险。
报告称，在中国金融体系中，无论是地方政府融资，还是企业融资，土地都是重要的抵押品，大量贷款以土地为抵押，土地价格的大幅波动，无疑会给银行等金融机构带来更大的信贷风险。
对于今年土地市场，蓝皮书预计，整体将有所降温，地价增速将放缓；土地供应仍会保持在高位，且整体将呈稳中有升的态势。 |
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