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据国家住建部一位相关司局的人士透露，除北、上、广、深外，其他城市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文。此外，近期北上广深也有市场剧烈调整，部里正在观察研究，但依然不会发文表示限购退出。住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴据此表示，这个方向没错。
赵路兴向内媒作上述表示。他称，在今年全国两会上，住建部副部长齐骥就曾表示，今年房地产要“双向”调控，即对热点城市不放松，而对库存高的城市要控制节奏，并採取办法去库存。
其实，住建部副部长仇保兴在两会之后的一次内部发言指出：“调控房地产市场就像治大国，必须像烹小鲜一样对待。能局部调的，就不要整体调，调节的手段对整体影响越小越好。能够用经济手段调的，就不要用行政手段调，行政手段越少越好。能够由城市政府调的，就不要由中央政府代替。”
分析称，针对部分地方尝试放松限购，这一次中央的态度在一定程度上给予默认。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示：“现在是改革调控手段的最佳时间窗口，让市场的归市场，政府的归政府。”聂梅生认为，退出限购后，可以通过限制第三套房的贷款、提高房产税来遏制投资冲动。 |
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