|
 
|
内地楼市遇冷，二三线城市政府再出招“救市”。海南省海口日前出台“买房送户口”政策，自6月1日起，凡购买120平方米以上房产的海南籍人士，可在当地落户5人，同时限价商品房购买条件亦明显放宽。此外，广东、江苏也不约而同放宽落户限制，有分析认为，这些新政都围绕“抢人”展开，目的在于吸引人口流入，通过加快城镇化，以刺激楼市、稳定经济。中国银监会昨日强调，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的馀地。
为带动楼市成交量，二三线城市绕过直接松绑限购，採取“人海战术”，希望凭藉扩大购房人口基数来稳定楼市发展。
海南省海口市日前就出台放松落户政策，自6月1日起，凡在当地购单套房面积120平方米以上的海南省户籍人士，可在海口申请登记本人、配偶及共同生活的父母和符合计划生育的未婚子女户口，申请人数不能超过5人。同时，当地限价商品房申购条件也大幅放松，从年龄到居住年限、学歷职称等，均有不小的调整（详见配表），吸引更多有购买能力人士购房。
海口明日起买房送户口
海口住建局有关负责人称，实施“购房入户”政策，一方面是为了让更多省内农村人口融入城市，另一方面是为了引进高素质人才。数据显示，今年1-4月，海口商品住房销售7213套、78.6万平方米，同比分别下降15%和17.6%。
与此同时，广东、江苏两个经济大省近日也全面调整城市户口迁移政策。广东省公安厅相关负责人近日表示，除广州、深圳两个特大城市暂时没有全面放开，省内其他城市将放宽直系亲属投靠条件、降低大学生入户要求，及放宽中小城市落户政策。江苏也在本周宣布，将放宽中小城市和建制镇的落户条件，对于国家规定的具有合法固定住所和合法稳定职业两个落户基本条件，江苏部分中小城市和建制镇只要符合其中之一便可落户。
中原地产首席市场分析师张大伟明言，抢人，特别是抢夺本省内具有购买力的人群，将成为各二三线城市放松限购的主要办法。放松人口政策，可以通过加快城镇化，提高购房人口基数，从而达到刺激房地产目的。事实上，此前已出手救市的南宁、无锡等地走的也是同样的路子，南宁允许北部湾等城市在该市买房；无锡则允许购60平方米以上房产人士及其配偶、子女在当地落户。
此外，放松落户限制也有稳定经济发展的需求，中山大学岭南学院财税系主任林江说，一季度各地经济形势不乐观，加快推进新型城镇化，可以释放内需，而放开户籍限制，是推进城镇化的一大利剑。
银监重申房贷无任何松动
地方政府聚焦救市，监管层则继续提示房地产贷款风险。中国银监会昨日在发布2013年年报同时，要求银行严防房地产贷款风险，关注重点区域、重点企业，强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
银监会负责人重申，未来将严格执行国务院相关政策，房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有任何松动，没有任何折扣，没有任何讨价还价的馀地。而央行在本月中旬曾力撑确保首套个人房贷，敦促银行加快放款，避免误伤“刚需”。
此外，银监会称，房地产风险可控。去年房地产贷款风险控制效果显现，近两年不良贷款率及馀额均出现“双降”。截至去年末，银行房地产不良贷款馀额为214.4亿元（人民币，下同），按年减少64.7亿元，不良率为0.48%，按年下降0.23个百分点。 |
附件: 您需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册
|
新浪微博
QQ空间
人人网
腾讯微博
Facebook
Google+
Plurk
Twitter
Line
