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据网易房产数据中心数据，广州上半年一手住宅销售33020套，成交同比锐减31%，销售面积382.87万平方米，也较去年同期跌30.4%。在楼市成交低迷、房企纷纷降价促销的情况下，楼价却逆市上升，一手住宅均价达1.4978万元每平方米，比去年同期增逾9%。
根据网易房产数据中心最新监控显示，广州今年1月的成交量环比去年12月已出现超过一成的跌幅，同比更是锐减了近五成。即使被誉为楼市小阳春的3月，成交套数同比锐减43%，4月到6月销售才逐步回升，但仍不及去年水平。
广东省房地产研究会副会长韩世同指出，相比一季度的大跌四成来说，上半年销售只降三成，证明销售回升。5、6月不少房企在降价换量，在成交量来说可见一定成效，他预计未来会有更多房企陆续加入以价换量行列。
据悉，广州目前在售楼盘有25%降价，其中8个幅度超过3000元每平方米。
针对成交量跌但房价上升，韩世同认为一方面是受去年虚低楼价影响，另一方面是广州市中心高价盘成交增加。
世联地产集团首席技术官黎振伟认为，去年广州政府的限价政策等系列行政措施，导致市场推出“双合同”拉低网签价格，去年的虚假低价造成今年楼价上升。 |
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