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在各地松绑限购的敏感时期，河北省政府近日出台楼市新政，除重申90平方米以下家庭唯一住房减按1%徵税外，还对个人自用5年以上唯一住房转让所得，免徵个人所得税。分析指出，河北新政大多是“新瓶装旧酒”，实质作用料不会太明显，主要在于提振市场信心。
继多地放开限购政策后，河北省政府近日出台《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》，政府机关报《河北日报》昨日头版进行报道，令消息曝光，也被视为该省正式发出救市信号。
90平米住房契税1%
该《意见》提到，继续执行房产税税收优惠政策，对个人购买普通住房，且住房属于家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半徵收契税；对个人购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%徵收契税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵个人所得税。
此外，文件还提到，要进一步提高中小套型商品房供应比例，加大租赁型保障房建设力度；同时还将严肃查处房地产市场违规行为，开展房地产市场三年专项整治，土地交付日起1年内需开工建设，3年内竣工。
对于这些举措，有业内人士称，其大多数在于重申去年5月“国五条”后的政策，有提振市场信心的意味，但实际上新政亮点仅有“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵个人所得税”。
内地房地产评论家陈宝存称，这算不上救市，属于降低居民换房费用，是正常合理的，符合未来房地税费改革主流。
而据了解，政策已经出台半月有馀，此前一直未被曝光。据一家标杆房企在秦皇岛的项目负责人称，近期河北确实正在全省进行房地产市场调研，开发商对新政也保持高度关注。不过他指出，河北并没有大面积执行限购政策，因此政策放松空间也比较有限。
郑州传已做好“解禁打算”
事实上，目前河北执行限购的城市只有石家庄和唐山两地，政策利好对市场的刺激作用可能有限。中指院上月数据显示，石家庄新房价格环比仍保持上涨，涨幅1.46%；唐山新房价格则环比下跌0.85%。全省来看，今年前四个月，河北房地产新开工项目数量减少了31.1%。
另外，河南郑州日前也传出消息，准备好松绑限购。据内媒昨日引述当地政府部门负责人称，虽然该市并不急于取消限购，但已经做好“解禁打算”。该人士称，上半年楼市基本保持健康平稳，工作重点已由稳控房价为重点，转移到以稳定市场为重点。据不完全统计，目前内地已有近20个城市以多种形式松绑限购，呼和浩特、济南等地已经全面取消限购，业内料年内将有超过30个城市跟进。 |
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