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虽然目前市场出现了很多取消限购的呼声，但住建部政策研究中心主任秦虹认为，抑制投资和投机性需求，保护合理的住房需求，这一政策的底线不能突破。
“我个人不贊成一些中心城市没有底线、没有条件的放开限购”，秦虹昨日在三亚出席21世纪博鰲房地产论坛时表示，常住人口增长很快，公共服务不足的中心城市，需求量仍很大；如果所有城市都放开限购，可能一两个月大家在观望，但一旦预期房价会上涨的时候，投资者依然会冲到房地产市场。
任志强料房价继续上升
对于未来楼市，秦虹称，出现有涨有跌的波动将是常态。但华远地产董事长任志强昨日在同一场合指出，中国楼市没有泡沫，房价还会继续上升。原因很简单，“因为货币是贬值的。”他以金价举例称，1990年黄金是180美元，今天是1600美元，原因不是黄金涨价，而是货币贬值。
但短期内，他认为房地产形势会下滑，因有4800万保障性住房和棚户区改造住房，这一阶段的房价是下跌的，无论是综合数还是相关数，从而平均后就会下跌。
他还提到，个人信贷政策产生的挤出效应是巨大的；保障性住房或棚户区也产生挤出效应，2012年落实棚户区的政策，2013年执行，2014年供应量迅速的增加。
任志强认为，非市场的容量扩大的时候，必然影响更多的市场关系，照此形势，房地产要变成保障性的市场。
但房地产市场最大的问题还是政策的不透明，必须要用市场化的方法解决市场的问题。 |
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