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向来看多中国楼市的华远地产董事长任志强开始看淡多项楼市指标，他认为，今年全年房地产投资增速可能会下滑至个位数，商品房销售面积和新开工面积也将同比下降。他还表示，房价居高不下主要是由于“政府之手”的调控。
在昨日于海南开幕的博鰲房地产论坛上，任志强判断，今年房地产投资增长率可能下行，估计会变成个位数，“可能小于10%”。根据国家统计局数据，今年上半年，这一数字已经从2月份的19.3%一路下行到14.1%。任志强称，当房地产增速小于固定资产投资增速时，一般经济是下行的，而今年上半年，固定资产投资增速维持在17%左右。在此前，农行等机构报告也认为，房地产投资增速可能在未来数年都保持个位数增长。
对于商品房销售面积，任志强此前预测将在17亿平方米见顶回落，但现在他认为，去年的13亿平方米已经是阶段性的顶部，未来数年，商品房销售量可能维持在10亿平方米左右。今年上半年，商品房销售面积为4.8亿平方米。但他认为，年销售10亿平方米仍是一个庞大的市场，按照中国新建建筑总需求量来看，这一市场还可维持7-8年左右。
任志强还表示，房价居高不下主要是政府的问题，政府出让土地时，并没有想过把地价降下来，还有各方面的税费，令房价居高不下。 |
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