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因被封盘而引发连串风波的佳兆业（01638）昨日发出通告指出，公司赶在30日限期前付清了今年一月八日到期的2300万美元的票据利息，避免了可能引发的交叉违约。不过，通告亦表示，公司仍身负280亿元人民币（下同）还款重担，现金流量告急。而其在深圳被锁的项目，至今未得到官方的明确态度。佳兆业上周五获融创中国（01918）以每股1.8元，溢价13%入主，该股自去年12月底停牌后，至昨午復牌，一度飙升逾三成，半日收市1.87元，仍升17.6%，成交达5.35亿元。
停牌一个多月的佳兆业终于浮上水面，并发出公告指公司现时负债纍纍，正考虑出售项目等以改善公司现金状况。公告指出，截至一月底，公司接获债权人，包括项目伙伴的通知，要求即时偿还约280亿元，当中约207.8亿元为该公司日常营运产生的要求付款，包括承建商要求支付的未付建筑成本、材料及服务供应商要求支付的未付款项。与此同时，截至一月底止数个银行帐户的银行结馀合共约5.5亿元已被相关银行冻结，银行结馀合共约7.26亿元已被相关银行扣押以扣抵结欠该等银行的贷款。
冀解除锁定项目
此外，截至上月底，公司债权人向内地法院提出合共60份集团境内贷款下的资产保全的申请；并接获相关内地法院对集团约26.78亿元的境内贷款下的资产保全，合共八份民事裁定书。佳兆业表示，集团计划拟透过磋商，与债权人解决有关民事裁定书情况，亦会继续与相关当局沟通，望尽快解除被相关锁定及限制的项目。
佳兆业承认，公司近期的发展已对自身的现金流量、财务状况及运营造成不利影响，故目前正在考虑多个选项，包括出售若干项目公司以改善现金状况，与债权人及（或）项目合作方达成关于未偿还款项的协议，同时继续与相关政府部门商讨以解除集团项目物业的锁定及限制。
復牌飙近18%
事实上，佳兆业自上月底起，已先后向融创中国出售四个上海项目及转让49.25%股权。虽然到目前为止，造成佳兆业突然陷入破产倒闭危机的真正原因仍然扑朔迷离，不过分析认为，佳兆业卖盘是由深圳市政府穿针引线，楼盘可望解锁。融创上周五以每股作价1.8元向佳兆业提出收购，两家公司昨日復牌后，股价双双逆市造好；其中，佳兆业更飙近18%，收报1.87元，高于要约价。融创则升3.6%至7.19元。 |
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