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中国房地产业协会及中国房地产测评中心发布《中国房地产上市公司测评研究》，及中国房地产上市公司排行榜，万科（02202）连续第九年排名第一，中海外（00688）及绿地控股分别排第二、三位。报告指出，万宝之争一波三折，但得益于国际化的组织架构、人性化的治理方法及管理层的积极争斗和冷静应对，万科仍在风雨飘摇中屹立不倒。
报告亦指出，去年上市房企总资产均值为586.18亿元（人民币，下同），同比上升30.88%；净资产均值为157.71亿元，同比上升23.44%；房地产业务收入均值为117.73亿元，同比上升22.95%。各项规模指标中，总资产均值增速和房地产业务收入均值同比增速分别上升7.46和18.96个百分点，都有所回升，净资产均值增速也基本保持平稳。
中国房地产测评中心主任丁祖昱认为，虽然中央对内房的政策支持，可在短期内或对需求起作用，但未必能够影响楼价。他认为，小型房企慢慢离开这个行业，就像製造业一样，令房企数目减少，最后只剩下实力较强的房企。
报告又指出，去年上市房企盈利能力绝对值指标仍延续上升势头，但效率指标依然处于下滑态势。具体来看，上市房企净利润均值为15.94亿元，同比增长6.14%。然而，2015年房地产市场虽然实现较大销售增速，但行业整体库存高企现象并未发生实质性改善，上市房企的库存水平依然保持两位数的增速。上市房企去年存货总额约5.88万亿元，企业存货均值约300亿元，同比增约25%。
去年房地产行业负债水平保持高位运行。净负债率均值为96.09%，较2014年升7.23个百分点。一方面，高企的长期负债水平反映出企业扩张依赖借贷的模式没有明显改善，另一方面，由于年内销售回暖带动现金流的改善，短期内企业业绩保障度有所提升。
总体来看，在房地产宽松政策和市场强预期的作用下，上市房企表现整体强于大盘。今年内，虽然房地产上市企业迎来估值修復性回升，但资本市场对于房企的盈利能力和资产质量仍持保留态度。行业内盈利空间进一步受挤压，房企估值水平亦有所下滑。 |
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