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34城年內賣地超百億

中原地產研究中心昨日發佈數據稱,截至本週四,年內全國已有34個城市的賣地金額超100億元(人民幣,下同),錄歷史同期新高;上述34個城市年內累計獲土地出讓金1.107萬億元,較去年同期的7389.9億元增長約五成。報告並顯示,杭州、合肥、蘇州、天津、鄭州、寧波的土地出讓金已超去年全年。

  杭州賣近千億增290%居首

  據介紹,據介紹,年內土地出讓金收益超百億元的城市中,杭州以975.98億元的年內土地累計成交額,列各城市之首,其土地出讓金同比漲幅高達290%。除杭州外,蘇州、上海、南京、合肥、天津、鄭州等城市,年內的土地出讓金累計總額已超500億元。此外,杭州、合肥、蘇州、天津、鄭州、寧波的土地出讓金累計額度已分別超去年全年的36%、35.6%、15.6%、4.9%、2.6%和27%。

  二線城為“地王潮”主力

  中原地產研究團隊坦言,二線城市已成為年內“地王潮”的主力,其中最主要集中在南京、蘇州、合肥等地。熱點城市“地價超房價”已有普遍性,開發商不理性的購地行為,或在未來為房地產市場帶來巨大的風險隱患。

  交銀金研中心高級研究員夏丹指出,地價的明顯上漲,將帶動房價的上揚,一線城市房價若再現快速升勢,或引發新調控政策的出台。

  但她也表示,鑑於一線城市購房需求依然強勁,長期看一線城市房價仍將呈“曲折性上漲”走勢。
  相較一線城市,近期南京、廈門、合肥等熱點二線城市房價漲幅已堪比一線城市,上述城市後期房價料存階段性上漲壓力,從地價看“其房價上漲或已劃定目標”。

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