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50城年内卖地超二万亿增40%

中原地产的数据显示,截至本周二,年内全国卖地最多的50个城市合计获土地出让金二万亿元(人民币,下同),较去年同期的1.43万亿元上涨约40.6%,录歷史新高。不过,同期50大城市合计出让土地建筑面积9.23亿平米,同比减少4%。

  数据还显示,上述50个城市年内的土地出让金收入均已超百亿元;其中,合肥、武汉、深圳、郑州、济南、宁波、重庆等城市年内土地出让金收入已超500亿元,苏州、南京、上海、杭州、天津等城市年内土地出让金已超千亿元。

  上海中原地产市场分析师卢文曦指出,9月30日,北京出台楼市调控后,相继有20多个城市出台了楼市紧缩政策,受新一轮政策调控影响,此前频现的“地王”在10月后已明显减少。他补充说,本月首周全国范围单幅底价超10亿元的地皮共计22幅,且其中溢价率逾100%的高价地仅11宗;另一方面,本轮楼市调控前,“地王”频出的上海、杭州、南京等单,本月首周出让的土地溢价率均不足10%,政策效力可见一斑。

  中原地产的数据还显示,21家上市已发布10月销售业绩。上述房企今年前10个月合计完成销售业绩1.6万亿元,同比上涨82.4%,且有15家房企已完成今年全年销售业绩。卢文曦估计,今年最后两个月的楼市料继续降温,但因大部分开发商年内销售业绩表现不俗,且资金面状况良好,预计新房价格大幅变动的可能性较低。

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