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南京房市频现日光盘

  杭州楼盘争相降价抢客之际,同处长三角地区的南京楼市却逆市热销,不仅日光盘频频现身,房价也出现两位数涨幅,二线城市楼市出现明显分化。

  南京楼市的火爆从去年一直持续至今。据统计,去年全年,南京共出现超过10个日光盘,今年1月推出的保利紫荆公馆224套精装花园洋房一日内售罄。3月底二次开盘的宋都南郡国际推出430套房源,成交率96%。上周开盘的石林中心城、银亿东城等楼盘,开盘当天成交率亦达8成。

  与此同时,南京房价也在一路上涨。其中3月份再次开盘的金域华府均价每平方米1.1999万元,较一年前开盘价9400元涨幅达27%。宋都南郡国际今年3月开盘价较去年11月首开均价亦有每平方米500元的上调。豪宅项目也有明显涨幅,其中河西板块的和府奥园去年9月售价在每平方米2.5万元,最新申报价为2.85万元,涨幅达14%。

  据当地业内人士判断,南京楼市热销局面还将持续较长一段时间,供不应求格局短期内难以彻底改变,目前该市住宅库存量只需5个月的消化时间。该市去年土地市场异常火爆,先后有18宗土地单价创下区域新高,成为推动房价上涨的直接动力。虽然上月南京出台“宁七条”,规定土地出让溢价不得超过45%,但短期内对抑制楼价效果恐怕有限。

  另据当地居民反映,百姓看涨房价的倾向也相当明显,不少人有“抢房”冲动。二手房市场,房东不断调高售价现象也是屡见不鲜。

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