15内企入禀追讨佳兆业欠债 解决方案, 财务顾问, 管理公司, 佳兆业, 万科

　　佳兆业（01638）事件继续发酵，消息指出，有最少15家内地企业入禀法院，要求冻结佳兆业资产，包括银行、信託公司及资产管理公司等。消息表示，佳兆业截至上周四，拖欠海外债项及相关应付利息约达5亿美元。

　　近期受债务困扰的佳兆业昨晚公布，该公司将委任财务顾问，协助公司审阅及评估多种方案及制定可达至各方同意的解决方案的计划。公司于上月底以总价12亿元（相等于约15.21亿港元）出售的上海青湾兆业，亦遭买方万科终止交易；该公司又表示，交易于本月9日已终止，万科无需就出售事项向公司作出任何付款。

　　传海外债项结欠39亿

　　消息指出，入禀法院的15家中国企业，包括10家银行、4家信託公司及一家资产管理公司。在入禀的银行中，据悉包括中行（03988）、工行（01398）、建行（00939）、交行（03328）及信行（00998）。而信託公司则包括平安信託、华润信託、中国铁路信託及中国实业国际信託，而资产管理公司则为深圳平安大华汇通财富管理。

　　另外，根据相关报道指出，佳兆业截至上周四，仍然结欠海外债项及相关应付利息约5亿美元未有支付。有业内人士表示，佳兆业未能如期在上周四偿还2560万美元（约1.99亿港元）利息，但如果佳兆业能够在30日宽限期内还息，仍可解决这次违约问题。但是，若仍然未能偿还，则会导致公司交叉违约，佳兆业将面临所有其他债务的偿还都要加速。而标普指出，佳兆业有25亿美元未到期的海外债务，都具有交叉违约条款。

　　摩根大通首席投资策略师蒋凡认为，无需担心佳兆业债务违约对债市的影响。业内通行的做法是用公司资产减去债务然后再乘以相应折扣，比如八折、六折甚至四折来代表不同的风险。如果计算净值可以覆盖债务，则应当买入此类已贬值的债券。

　　《华尔街日报》引述数据指，近月有超过24间外国基金公司持有佳兆业债券，包括贝莱德、富达投资及利安资金管理。贝莱德及富达投资拒绝回应事件，利安资金发言人则表示已卖出所持债券。

　　根据Dealogic统计，中国现时离岸房地产债务规模达557亿美元。有基金经理指出，大部分房企发行的离岸债券都是无抵押的，一旦公司违约清盘，内地银行可优先追讨借出的贷款款项。换句话说，离岸债券对债权人的保障较低。