租房新政被抨“没脑”

　　图：群居房虽然狭窄，但却为中低收入人群提供了一个追梦的平台

　　北京最近推出租房新政整治群租住房的乱象，新政对租住条件定出“一室2人”、“人均5平方米”的优裕标准，爱民之心溢于言表，然而，新政出台后，不但房主不满意，房客也不满意，舆论更是弹多赞少。有论者更毫不客气地批评：租房新规“不过大脑无人性”。

　　小常是今年的应届毕业生，半个月前来到北京找工作，她在北四环找到一个床位，15平米的房子塞了四张上下铺，有七个年龄相当的室友，房间里只剩下中间的一条通道。这样的租住条件，确实离舒适二字很遥远。但这里有一个更重要的关键词：便宜。

　　这样一个群租房的床位，每月租金只需500元，如果想租单间，至少就要1000多。对于刚来北京又收入不高的小常来说，她的工资实在无法负担更高的房租，因此，乍看应该受到租房新政特别关顾的她，并不喜欢这个新出台的规定，因为她担心，这个规定严格执行的话，可能再找不到只需500元的栖身之所。

　　京城群租现象多见

　　小常面临的窘状，实际也是许多北漂族必须面对的现实。位于北京朝阳区的中国传媒大学附近的珠江绿洲小区，几乎每栋楼的窗户外面都贴?“对外招租”的广告。这里的一套两居室里，一个客厅被隔成四个小间，每个房间里只能放下一张双人床。而隔壁的楼房的两层地下室，每层都有30多人的租客，租金300-600元不等，租户主要是学生和周边打工的人。黑漆漆的走道两边是一个个小门，每个小单间面积10平米，卫生间、洗漱间是公用的，门上贴?纸，写?“禁止使用大功率电器”。

　　几人一间的隔断房、密不透风的地下室，按照北京市的租房新规──“不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能出租”，这样的出租房显然都在违规之列。但据中国广播网的报道，这样的群租房在北京非常多见，之所以多，源自于人们的需求。

　　一个愿打一个愿挨

　　北京官方统计，6月份北京房屋租金上涨了8%。据估算，在北京、上海等一线城市，一些年轻人的房租与收入比高达40%。北京市安诺律师事务所律师刘巖指出，房租连年上涨，中低收入群体的生活成本越来越高，群租房可以说是“一个愿打，一个愿挨”的现象。中介或房东通过群租房提高收入，而群租房客的生活负担也得以降低。

　　“我每个月收入3000元左右，如果单独租一间?室需要1500元左右，实在负担不起。”住在北京城北地区一处群租房内的刘先生说，“我们群租房每月只需700元，居住条件也差不到哪去，何乐而不为？”

　　年年如是雷大雨小

　　在这样的现实情况下，大多数人都对北京的这项新规不屑理睬。事实上，2009年北京市相关部门就曾下发整治群租房的规定，2010年，住建部又下发《商品房屋租赁管理办法》，为整治群租定下基调，但是，群租的整治至今雷声大，雨点小。

　　某位地产评论人在博客上批评：现实情况是，我们的社会保障性住房严重不足，使得很多人只能以合租的方式来谋求生存。只会禁止不会疏导的一刀切禁止群租法，是不经大脑决定的，根本就是懒政的表现，不仅如此，也是很没有人性的规定。“我真想问一下，你这到底是治群租还是计划生育啊？”