百城房价告别八连跌 一线城市, 人民币, 研究院, 中国, 房价

中国指数研究院周日发布最新中国百城房价指数显示，今年一月份百城（新建）住宅平均价格为每平米1.0564万元（人民币，下同），环比微涨0.21%，并告别连续八个月的下跌走势，其中一线城市全部上涨。中指院分析，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。

　　从房价涨跌城市个数来看，一月份44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与上月相比，价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；价格环比下跌的城市数量较上月减少14个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有16个，较上月减少11个。

　　报告认为，中国国务院总理李克强积极肯定了楼市中长期发展的重要性，造成市场信心有所增强。在“微刺激”手段的推动下，主要城市需求平稳释放，但春节的临近致使主要城市推盘量有所减少。此外，企业年初的业绩压力较为缓和，部分楼盘优惠力度减弱。

　　北京涨幅领跑十大城市

　　数据还显示，北京、上海等十大城市1月份住宅均价为每平方米1.899万元，环比升0.59%。具体来看，十大城市中六个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆（主城区）、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位；上海、深圳、广州分别环比上涨0.78%、0.51%和0.33%。

　　二手住宅方面，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为每平方米2.6169元，环比跌0.53%，同比跌2.41%。其中深圳涨幅最大，上涨1.02%；北京跌幅最大，环比跌0.74%。

　　中指院预测，未来政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖。一线城市及部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。