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30城新房成交面积急挫47%

受今年前两个月房企推盘节奏较慢及春节假期效应影响,上海易居研究院的数据显示,上月内地30典型城市新建商品住宅成交面积环比及同比分别下跌46.5%及11.3%,至841万平方米。其中环比跌幅更创下近36个月以来的最低水平。易居研究员严跃进相信,降息政策将提振3月成交,尤其对部分一、二线城市而言,3月份市场成交的反弹力度料将加大。

  易居研究院的数据显示,2月监测的30城中,有28个城市新建商品住宅成交量出现环比下跌态势;一、二、三线城市环比均出现下跌,分别跌55.3%、47.7%、32.4%。同比来看,一线城市升1.9%;二、三线城市分别跌13.6%及13.7%。当月一、二、三线城市新建商品住宅成交面积分别为141万平方米、511万平方米、188万平方米。

  数据显示,一线城市中的北、上、广、深环比分别回落53.3%、48.5%、49.1%、72%。同比方面,北京和广州分别升93.8%及23.3%;上海及深圳分别跌6.9%和17.6%。严跃进指出,一线城市去年12月成交规模较大,随?今年前两个月房企推盘节奏放慢,市场成交明显萎缩,成交量出现下滑符合预期。尤其是从同比增幅看,一线城市2月份的成交热度依然超过去年同期水平。二线城市方面,由于去年12月的成交量为2010年以来的月度最高值,因此成交量下降属正常调整。

  对于本月楼市,严跃进估计,在3月份央行降息政策下,按揭贷款成本继续下行,这都会鞭策购房者积极入市,进而促进市场成交量的上升,尤其是对于部分一、二线城市而言,3月份市场成交的反弹力度料将更大。

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