粤首两月卖地收入挫48% 广东省, 房地产, 商品房, 统计局, 研究会

广东省统计局今日发布的数据显示，广东前两个月土地财政收入同比降47.9%。此外，房企购地面积同比降17.5%为148.63万平方米，商品房竣工面积也急降26.5%至724.7万平方米。

　　广东省房地产研究会副会长韩世同分析，土地财政收入大减主因为广东推地减少并多推冷门地块。而房企受销售不畅，现金依然紧张，购地更加谨慎。

　　此外，房企资金紧张也是房屋竣工面积减少的主因。“资金不到位，导致施工过程中途被迫停工，或者压根没能力开工，导致拖延。”而广东土地收入跌幅高于全国，与去年广东土地收入较高、基数较大有关。

　　广东省房企首两月到位资金依然紧张，到位资金升9.2%至2166.92亿元人民币，其中自筹资金佔近三成达650.90亿元，增长12%。

　　对于房企今年前两月土地购置费用飙升六成，广东省统计学会副会长韩兆洲分析称，由于土地购置费可分期付款，广东房企可能在今年年头到兑付期限需付款，加上土地补偿金、安置费、配建等费用增加，导致出现房企购地费飙升而政府卖地收入大减。

　　数据还显示，今年前两月广东财政总收入3368.73亿元，同比下降3.8%。