中信或分拆地产业务上市 房地产业, 中信泰富, 董事长, 普通股, 常振明

　　中信股份（00267）公布完成收购母企资产后的首份业绩，为对澳洲铁矿项目减值拨备137亿港元拖累，2014年中信股份净利润减少18%至398.34亿港元，末期息削减20%至每股0.2元。董事长常振明表示，正研究为房地产业进行整合，不排除分拆相关业务上市的可能。

　　撇除为澳洲铁矿的减值，中信股份实际利润上升10%。期内，房地产及基础设施业务净利润为84.48亿元，归属普通股股东净利润佔78.91亿元，按年增长12%。集团计划在价值最大化的原则下，由中信地产和中信泰富地产形成的地产板块，整合形成更有效的营运管理架构。

整合两地产企业优势

　　“我们的目的，一定是一加一大于二，并採取各种方案也有可能。”常振明解释，由于内地和香港房地产的商业模式不同，会计计帐上亦有别，目前正在进行整合方案的研究，至于是否分拆在香港上市，他回应说“不排除任何的可能性”。

　　常振明补充说，由于外资发展内地房地产的要求较高，资本金要达100%，中国房地产公司则可通过借款发展，而且资本金要求不高。他认为，集团旗下中、港两间房地产公司互有优势，正研究如何把两家公司的模式完整结合。

　　中信股份副董事长兼总经理王炯表示，整合房地产业务已纳入作重要的研究议程，强调希望通过整合，能发挥集团的综合优势，强化在房地产战略、发展模式，包括区域定位、产品结构等。他提到，目前土地储备约有数千亩（每亩约667平方米）。

　　王炯解释，中信地产和中信泰富地产各自经营，从管理和节约化的角度也不是好事，加上在房地产调整的过程中，集团更需要强化对房地产业务的战略布局，包括商业模式、创新等。他续说，两家公司产品结构不同，例如中信泰富地产以城市综合体、商业地产为主，中信地产则更多以住宅开发为重。

持有现金接近九千亿

　　2014年，整个中信股份总收入录得4021.24亿元，按年下跌约2%，来自经营活动产生的现金流为589.37亿元，业务资本开支减少31%至602.35亿元，净资产回报率维持在1%水平。期末，中信股份现金及存放款项约8971.61亿元，总债务为4921.19亿元，当中2189.93亿元为借款，馀下为已发行债务工具。

　　中信股份昨午公布业绩后股价反覆向好，一度高见13.32元，收报13.22元，微升0.3%。