官员：建住房银行条件成熟 房地产市场, 住房公积金, 房地产业, 管理中心, 政策性

　　住建部官员撰文称，以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构（或可定名为国家住房银行），是增加住房消费需求有效措施。目前，全国住房公积金规模巨大、已有充足人员和机构及资本金，设立国家住房银行条件已基本成熟。

　　来自住建部住房公积金监管司司长张其光、处长崔勇在内媒的撰文称，在新的经济增长动力尚未形成，房地产业仍是内地经济增长的主要动力，经济“房地产化”短期内难以扭转。因此，必须稳定房地产市场，为结构调整和体制改革创造时间和空间。加快改革住房公积金制度，将各地住房公积金管理中心整合为国家住房银行，向缴存住房公积金职工提供低息住房贷款，增加中低收入家庭住房消费需求。

　　设立国家住房银行条件已基本成熟。十八届三中全会《决定》提出“研究建立住宅政策性金融机构”等的住房改革。截至去年底，全国住房公积金3.7万亿元（人民币，下同），住房维修资金约5000亿元。如允许每年发行专项金融债券1万亿元，今年资金规模接近6万亿元，2020料将达到20万亿元，资金规模巨大，可基本满足首套和改善性自住住房的低息贷款需求。同时，全国住房公积金贷款风险准备金已接近800亿元，其中500多亿元为超额拨备，可转化为住房银行资本金。此外，全国共有管理中心342个，业务网点2651个，从业人员3.8万人，可充分利用这些机构、网点和人员，组建国家住房银行分行和支行，中央设立总行，对各地分支机构实行垂直管理。