地产投资增速降至8.5% 房地产行业, 房地产开发, 新闻发言人, 国民经济, 百分点

内地上季房地产开发投资增速跌破10%至仅为8.5%，增速比1-2月份回落1.9个百分点。其中住宅投资增长5.9%，增速回落3.2个百分点。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，去年以来，地方和中央有关部门分别放开了限购和限贷，相关政策的效应在不断地显现。分析也指出，楼市销售面积同比跌幅已开始收窄，料二季度市场成交面积会继续上升。

　　去库存任务依然艰巨

　　盛来运明确，房地产行业的关联效应较大，两头分别连着投资和消费，因此保持房地产的稳定健康发展至关重要。“政策效应的显现需要一个过程。”他相信随?政策的完善，楼市会保持健康稳定的发展。

　　据国家统计局公布的数据，今年前三个月，全国房地产开发投资1.6651万亿元，同比名义增长8.5%（扣除价格因素实际增长9.5%），其中住宅投资1.1156万亿元，佔房地产开发投资的比重为67%。期内，商品房销售面积1.83亿平方米，同比下降9.2%，降幅较1-2月份收窄7.1个百分点。其中，住宅销售面积下降9.8%；商品房销售额1.2万亿元，同比降9.3%，降幅比1-2月份收窄6.5个百分点。其中，住宅销售额下降9.1%。

　　今年前三个月，房地产开发企业土地购置面积4051万平方米，同比下降32.4%，降幅比1-2月份扩大0.7个百分点；土地成交价款1123亿元，下降27.8%，降幅收窄2.4个百分点。

　　易居研究院研究员严跃进认为，一季度房地产数据低于预期值，目前投资力度不够且缺乏动力，但受市场预期的变化及改善型购房需求的积极释放，楼市销售面积同比跌幅开始收窄，预计二季度市场成交面积会继续上升。不过商品房库存规模再创新高，这也使得今年去库存的任务依然艰巨。