恒大泻27%市值失275亿 许家印, 雅居乐, 恒大, 公告, 股东

上日停牌的恒大（03333）开市前发出復牌公告，公司宣布将以先旧后新的方式，配售8.2亿股新股，配售价5.67元，较停牌前收市价6.91元折让17.95%，佔扩大公司已发行股本5.25%，所得款项净额约46亿元，用作偿还债务及一般营运资金。交易完成后，大股东及公司主席许家印持股量将由68.66%，摊薄至65.06%。

　　消息公布后，恒大股价即以低16%的5.8元开市，其后跌幅进一步扩大，单日急插27%，收市报5.05元，创逾一个月新低，成交激增数以十倍至105.17亿元或19.26亿股。连带多隻内房股出现沽压，首创置业（02868）、雅居乐（03383）、富力（02777）、花样年（01777）均插水近半成。

　　过去一个月已有多家内房企先后配股集资，润地（01109）集逾百亿元，绿地香港（00337）及旭辉（00884）抽水逾十亿元，禹洲地产（01628）筹集不足10亿元。然而，相关公司配股均未见对股价构成重击。

　　证券业人士指出，恒大集资规模较预期小，加上近日股市吹淡风，市场对恒大股份认购意欲不大，导致认购反应较公司预测冷淡，恒大是次配股可谓择错时机。

　　多家券商昨日唱淡恒大，德银维持对其“沽售”投资评级，及目标价2.44元，此相当每股资产净值（NAV）折让50%。报告称，投资机构对配股需求不强烈仍进行配股，反映公司现金有急切需要。

　　中金认为，恒大快速扩张、进取的销售目标策略或对未来现金流带来压力，重申“沽售”评级，下调目标价至3.59元，同时下调今明两年的每股核心盈利预测分别3%及5%。美银美林重申恒大“跑输大市”评级，但调高目标价至4.15元。配股后料其负债比率回落至230%，但仍相当高水平。美银美林预计，恒大未来或分拆恒大冰泉、足球、医疗业务等，以进一步压低负债比率。