房地产景气指数连升三月 房地产开发, 房地产投资, 百分点, 人民币, 商品房

房地产投资增速继续回落，但市场内积极因素仍在累积。国家统计局昨日公布数据显示，前八个月房地产开发投资增速较前七个月回落0.8个百分点，但同期商品房销售继续回暖，销售额及面积增速较前七月均出现增长；同期，房地产开发企业到位资金增长也小幅加快，房地产开发景气指数连续三个月回升。分析预计，上述房产市场的积极表现，将增强开发商信心，对下一阶段开发有促进作用。

　　商品房销售继续回暖

　　数据显示，今年前八个月，房地产开发投资6.11万亿元（人民币，下同），同比增3.5%，增速较前七个月回落0.8个百分点。国家统计局投资司高级统计师李皎认为，前期商品房库存基数较大，特别是三、四线城市“去库存”压力较大，一定程度影响了开发商投资意愿；此外，开发商土地购置面积持续大降，也对数据构成拖累。

　　尽管房地产投资仍在回落，但前八个月内地房地产市场仍出现了一些积极因素。同期，全国商品房销售面积、销售额以及开发企业到位资金同比都出现增长，分别为7.2%、15.3%和0.9%；同时，增速较前七月也有所提高，分别为1.1个百分点、1.9个百分点和0.4个百分点。此外，前八个月，房地产开发企业新开工面积同比虽下降16.8%，但降幅与前七个月持平；土地购置面积虽下降32.1%，但降幅仅较前七个月扩大0.1个百分点。值得一提的是，上月房地产开发景气指数录93.46，较七月提高0.43点，这是该数据连续第三个月出现回升。

　　申万宏源首席宏观分析师李慧勇表示，当前内地商品房销售额继续转好，增幅回升幅度则有所放缓，不过前八个月房地产新开工跌幅与前七个月的持平，却终结了此前连续八个月的单月负增长，“随着房地产销售量的持续回暖，新开工已出现筑底迹象”。