地产投资跌幅收窄至2.4% 房地产开发, 房地产投资, 城市投资, 短期投资, 百分点

今年前十个月，全国房地产开发投资增速继续回落，较前九月跌0.6个百分点仅升2%至7.88万亿元（人民币，下同），十月当月跌2.4%，降幅比九月收窄0.7个百分点。国家统计局投资司高级统计师李皎认为，尽管房地产投资数据仍在回落，但投资增速跌幅已现收窄，且房地产开发企业到位资金亦稳中有升。不过，市场人士相信，受库存仍高企影响，短期投资低位运行的趋势仍将持续。

　　1-10月份，房地产开发投资中住宅投资增速比1-9月份回落0.4个百分点，40个重点城市投资增速比1-9月份回落0.3个百分点。李皎称，二者回落幅度均小于全部房地产开发投资。住宅投资和重点城市投资是支撑全国房地产开发投资保持增长的重要力量。

　　同期，房屋新开工面积12.71亿平方米，降13.9%，降幅扩大1.3个百分点；全国商品房销售同比增长7.2%，增速比1-9月份回落0.3个百分点；销售额6.479万亿元，增长14.9%，增速回落0.4个百分点。

　　招行同业金融总部高级分析师刘东亮表示，房地产投资继续降温，增幅已回落至2%，迫近2009年一月1%的歷史低点；此外，新屋开工面积跌幅在短暂收窄后又有所扩大，表明地产销售端的好转迟迟未能传导致投资端，预计地产投资下滑局面难言改善。

　　虽然房地产投资整体数据不佳，但一些积极因素也已显现。数据显示，前十个月，房地产开发企业土地购置面积及成交价仍维持跌幅，但幅度有所收窄；同期，房地产开发企业到位资金较前九个月增速略有提升。

　　监管层日前召开会议并明确表示，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。民生银行宏观分析团队预计，房地产销售在缺乏持续改善的动力情况下，央行也在近期明确强调房地产的核心要“去库存”，未来政策进一步宽松的空间有限。

　　简化外商投资房企管理工作

　　商务部和外管局昨日在数据公布后发布通知，指出将进一步简化外商投资房地产企业管理工作，地方各级商务主管部门根据外商投资法律法规和有关规定批准外商投资房地产企业的设立和变更，并按要求填报房地产项目相关信息，取消商务部网站备案公示程序。商务部每季度将对外商投资房地产企业进行一次随机抽查。