南昌城区2015年度公租房开始申请 11月25日截止

10下旬，各城区分别举行了2014年度公共租赁住房摇号配租工作。近日，记者在东湖区、青云谱区、红谷滩新区的社区里看到，工作人员张贴的2015年度政府筹集的公共租赁住房申请受理公告，吸引了众多居民的关注。符合公共租赁住房申请条件的家庭可以申请，申请时间至2015年11月25日止。

    申请公租房以家庭为单位

    据悉，申请公共租赁住房，应当以家庭为单位，家庭成员作为共同申请人。家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女，已成年子女未婚或者离异、丧偶的，可以由申报家庭决定是否将其作为共同申请人计算在内。子女成年后已婚的，应当单独作为一个家庭。子女成年后未婚的（男性年满25周岁、女性年满23周岁），可以单独作为一个家庭。

    申请条件方面，申请人为家庭的，应当至少1名家庭成员取得当地居民户口；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月；家庭人均年收入不超过南昌市2014年度城镇居民人均可支配收入的2.5倍，即家庭人均年收入低于7.27万；家庭人均住房建筑面积不超过15平方米（计算家庭人均住房面积应当将申请之日前两年内过户的房产、自有住房、租住的公房计算在内）；申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车（残疾人代步车除外）；未享受公共租赁住房（含廉租住房实物配租）和经济适用住房政策。

    收入不同租金也不同

    低保家庭和特困人员按不超过同地段、同类型住房市场租金10%的标准收取，收入不再符合低保、特困人员标准但家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，按同地段、同类型住房市场租金40%的标准收取，收入超过城镇居民人均可支配收入1倍但不超过2.5倍的，按同地段、同类型住房市场租金70%的标准收取。对享受低保、特困人员待遇的烈属家庭，承租的公共租赁住房的租金全免。

    物业服务费标准不高于同地段、同类型普通商品房小区物业服务费市场水平，由选聘的物业服务企业按相关规定报区价格主管部门备案后执行。

    未中签家庭可领租赁补贴

    记者了解到，12月1日之前，各区住房保障部门完成房产核查；12月16日之前，民政部门完成经济状况核查；12月21日之前，各区住房保障部门完成住房保障资格认定。

    公租房申请配租依然采取公开摇号方式进行。符合住房保障条件且家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入1倍的，予以优先保障，其中低保家庭和分散供养的特困人员为第一优先顺序，烈属家庭、优抚对象及荣立二等功以上的复转军人、市级以上劳模、成年孤儿、二级以上(含二级)残疾、计划生育特殊困难家庭、60周岁（含）以上孤寡老人、抗日战争老兵为第二优先顺序。

    二级以上(含二级)残疾和特困人员中的60周岁（含）以上老人可以配租多层房屋的低楼层（二楼及以下）房源，房源不足的再用电梯房低楼层（二楼及以下）房源，房源再不足则用多层房屋的三楼房源，依此类推。国有土地上房屋被征收人申请公共租赁住房，符合条件的，区住房保障部门单独组织分配（征得被征收家庭书面同意的，可以纳入统一摇号分配）。

    中签家庭主动放弃所获得的配租资格或承租的中签房源的，2年内不得再次申请公共租赁住房。参加2015年度南昌市中心城区公共租赁住房分配、人均年收入在城镇居民人均可支配收入1倍以下的新申报家庭，且在此次分配中未中签的，可以领取租赁补贴，领取补贴时间自获得配租资格名单公布之日起计算。