标普：汇价长期贬不利内房 中国房地产, 标准普尔, 人民币贬值, 人民币汇率, 房地产业

国际评级机构标准普尔指出，若人民币汇率持续疲弱，将对发行美元债券或港元债券的中国开发商构成最大压力，由于这些开发商的收入、销售和资产都在中国且以人民币计价，他们或无法对这些外币借款进行自然对沖，这在一定程度上削弱了房地产业的偿债能力和信用状况。

　　汇率最多承受7.22元

　　标普发布题为《人民币贬值将进一步对中国房地产开发商施压》。

　　标普信用分析师廖美珊对此表示：“在我们对中国开发商的基准情景中，大部分发债人能够承受人民币汇率从2015年末水平再贬值10%的影响，但如果继续贬值，它们的评级将受到影响。这一重要水平在1美元兑换7.22元人民币。”

　　标普认为，规模更大且实力更强的开发商（即使外币债务规模较大）一般能够更好地抵御贬值风险。这些公司通常拥有更好的财务灵活度，如果人民币贬值速度加快，它们有能力处理外币债务。

　　长期看，预计拥有大量外币债务的开发商将适应变化的趋势。而对于实力较弱的公司而言，再融资和流动性风险仍将对其信用状况至关重要。