住房公积金存息上调至1.5% 1.5%的收益仍低于CPI 购房者, 基准利率, 人民银行, 公积金贷款, 住房公积金

　　中国人民银行再为去库存出招。中国人民银行等三部委昨日发文称，自本月21日起，将住房公积金帐户存款利率，由现执行的活期和三个月基准利率，统一调整为按一年期定期存款基准利率。是次调整后，住房公积金帐户存款利率会从活期的0.35%和三个月的1.10%，按现行一年期定期存款基准利率1.50%执行。

　　政策目的助去库存

　　同策谘询研究部总监张宏伟表示，人行是次调整，可刺激购房者更加充分利用公积金，但主旨还是在去库存。“公积金存款利率按基准，其实是提升购房者存款利率，再加上之前由于降息导致的公积金贷款利率的降低，这意味?公积金贷款的存贷利差进一步减少，对于购房者来讲，还款压力可以进一步减轻。”

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次政策相当于政府鼓励工薪阶层积极缴纳公积金，并给予等同于理财性质的收益保障，能够扩大公积金缴纳的范围和规模，对后续公积金利用也能够起到积极的保障。

　　中原地产首席分析师张大伟分析称，政策的目的是减少公积金非购房提取，吸引公积金缴存职工的提取率，但照公积金利差仅上浮0.4%计算，一个馀额10万的职工，每年也只会增多400元（人民币，下同）的利息，实际作用其实非常小。同时，1.5%的收益比通货膨胀率还低，就低收入人群讲，公积金仍相当于在贬值。

　　张大伟续称，近期公积金政策系列修改一定程度上有利于更大的发挥公积金的作用，但从目前公积金在房地产中的作用看，最大的问题还是公积金贷款的上限问题。对于全国来说，公积金政策基本是鸡肋政策，过低的贷款上限约束了公积金的作用，只能被首付能力高的人使用。

　　他建议，公积金制度既可以学习德国等国家的合作建房，以住房合作社等形式，给缴纳公积金的低收入人群居住以改善，也可以在大病提取等方面做更多尝试。

　　不会推升整体利率水平

　　名为《关于完善职工住房公积金帐户存款利率形成机制的通知》由人行、住建部、财政部联合发出。人行称，调整是住房公积金收益和缴存收益间的再分配，不会推升整体利率水平；同时，还有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益和兼併住房公积金存款利率档次。