首套房贷利率4.6%歷史新低 汇丰银行, 房贷利率, 百分点, 中国, 深圳

　　中国垂直金融搜索平台融360昨日发布上月房贷报告显示，全国房贷市场首套房平均利率环比、同比分别再降0.03个和1.48个百分点，至4.60%创歷史新低；超七成银行对首套房有利率优惠，优惠力度空前。报告并指，在其监测的35个城市和地区中，首套房平均利率无一例外，全部跌破5%。

　　报告显示，从首套房利率的优惠力度来看，上月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，环比增加17家，佔比18.49%。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。

　　同期，全国首套房优惠利率佔比升至71.83%的歷史新高，去年同期该比例仅为33.33%。融360分析认为，目前首套房的优惠力度空前，多数城市的调整已基本到位，未来可下调空间及幅度有限。分城市看，提供优惠利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州和成都。

　　报告并指，当下宏观经济下行、央行实行稳健的货币政策，将进一步利好楼市，未来仍有央行双降空间。但目前楼市去库存压力较大，其中三、四线城市会为去库存，会维持平稳的房价，而一线城市及部分热点二线城市会延续温和上涨的趋势。随?楼市税费补贴类政策会进一步落地，政府财政或直接给予首套房贷支持。