新疆扩财政补贴纾楼市库存 棚户区改造, 福建省, 二手房, 房地产, 商品房

近日多地再推楼市去库存措施。新疆打出政策“组合拳”，扩大将契税财政补贴至所有新建商品和二手房、提高保障房与商品房转换比例等五大措施化解房地产库存。另外，福建省住建厅与农行、建行及工行在当地的分行签约，将向农民购房提供更优惠的信贷政策。

　　新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅消息，今年将採取五大措施化解房地产库存，巩固房地产向好态势。据厅长戴玉珍介绍，今年新疆将继续实施去年出台的契税财政补贴政策，并将补贴范围扩大至所有新建商品房和二手房；同时提高保障房与商品房转换比例，提高棚户区改造货币化安置比重，多渠道筹集公租房房源，把符合公租房条件的库存商品房转为公租房；住房公积金方面，新疆将进一步放宽贷款条件和贷款标准，积极发展异地贷款和二手房贷款业务。新疆还将利用存量房探索发展国家支持的旅游、养老、医疗、文化、体育等跨界地产。

　　闽农民购房获更优惠信贷

　　同时，为支持农民购房，新疆通过财务补贴、税费减免、纳入公积金缴存范围等方式，加大对农业转移人口购租房支持力度。此外福建省住建厅昨日与农行福建省分行、建行福建省分行、工行福建省分行在福州举行关于《支持新市民购房合作框架协议》的签约仪式。据了解，三家银行将向农民购房提供的信贷政策，包括简化收入证明和办事流程等以降低购房贷款申请门槛，实行优惠利率并减免相关费用，提供更灵活多样的还款方式，并开放审批绿色通道确保充足信贷规模。

　　此前辽宁渖阳市推出对高校、中等职业学校的在校生、应届毕业生购房，实行零首付。但在“一日游”后表示政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。渖阳市市长潘利国昨日称，购房首付严格执行国家规定，目前渖阳正探讨以大学生家庭为单位，让学生父母用公积金帮其付首付，从而实现大学生“零首付”，料不久将出台相关政策。

　　一线过热城市则调整现有政策遏制房价上涨过快。内媒引述广州市多家按揭公司消息称，已经推行五个月的公积金贴息贷款政策日前开始收紧。只有公积金贷款部分佔总贷款金额的比小于50%，方可申请贴息贷款，否则只能申请一般的组合贷款。分析指出，若要满额使用60万元的公积金贴息贷款，一是选择贷款总额在120万元以上的，或选择公积金贷款加一般组合贷款方式，后者的贷款成本将增加。