深漏夜出招 二套房首付最低四成 住房保障, 深圳, 上海, 健康, 社保

上海從嚴執行限購政策的同時，深圳也不甘落後。昨深夜，深圳發佈樓市新規要求，二套房或有房貸紀錄首付由三成提高為最低四成，非深圳户口購房社保一年改三年，限購一套；深圳户口限購兩套；境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。

　　昨夜發佈的《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》表示，將實行差別化住房信貸政策，對購房人家庭名下在本市無房且近兩年內無住房貸款紀錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低三成；對購房人家庭名下在本市無房但近兩年內有住房貸款紀錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低四成。

　　非深圳户口限購一套

　　購房限制方面，新規要求對於深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成員為本市户籍居民的家庭）限購兩套住房；能提供自購房之日起計算的前三年及以上在本市連續繳納個人所得税或社保證明的非本市户籍居民家庭，限購一套住房。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網籤購房合同的時間為準。

　　此外，近日網上爆出深圳市《關於加強個人住房貸款風險控制措施的決議》的通知稱，兩年內有兩次貸款紀錄，應拒絕受理住房貸款申請，此外，針對部分人為了買房假離婚的現象，決議也規定，要“認真核實購房人的婚姻狀況”。並要求借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入50%，並實行差別化的住房貸款條件，對於總價高於2000萬元人民幣的高端樓盤、房價波幅較大的郊區樓盤、收入來源不穩定客户及投資購房等情況，相關住房貸款應從嚴確定首付比例和利率。相關規定自3月28日起執行。目前，此消息已得到深圳銀行業內人士與平安銀行某信貸經理的確認。